Ja Pircējs B nāca kopā meklē vismaz trīs guļamistabas un pietiekami daudz vietas, lai pieaugušie un trīs bērni vietas, lai atskaņotu, mēs domāja, tie bija ideāli kandidāti par vienu no mūsu dārza duplexes.
Ar privāto aizmugures pagalmu un daudz vietas, mūsu dārza duplexes ir māju izskats un ģimenei draudzīgākā vienībās pēc trešās + Bond.
Bet Pircējs B paredzēja kaut nedaudz atšķiras.
tie bija vairāk satraukti par dārzkopību uz jumta terases nekā aizmugurē pagalmā, un viņi patika viedokli no mūsu augstākās grīdas vienībām.
Viņu ideja: pērk divus trīsistabu dzīvokļus vienā ēkā, un apvienot tos četru guļamistabu dzīvoklis.
Mēs mīlam līgumu parakstīšanu, bet pielāgošana ir grūts bizness.
Laika gaitā mūsu sarunas, mums bija jāizvērtē izmaksas papildu būvniecības un projektēšanas darbu, kā arī par būvniecības laika ietekmi un TCO pierakstīšanās off par pārējo projektu.
galu galā tas bija diezgan viegli izlemt, ka pārdošanas divi dzīvokļi ar vienu šāvienu ir vairāk nekā ieguvumu dominē pār komplikācijas iesaistītas apvienojot tos, un mēs tagad mums ir noslēgts uz otrā stāva līgumu un trešā stāva divām guļamistabām viens kopā duplex vienību.
Kā sīki, ko konstrukcijas braucējs pirkuma līgumu, Hudson būs pielāgot vienības, uzstādot iekšējo kāpņu un nojaukšanu vienu virtuvi.
jaunā vienība ...
... Atveras ar condo ieeju otrajā stāvā uz dzīves telpu ar atvērtu virtuvi un ēdamistabu.
Par tālu sienas, tiešās destilācijas kāpņu telpa radīs prom no logiem un līdz trešajam stāvā, kas beidzas tieši tur, kur trešajā stāvā virtuve ir tagad.
Tas virtuve tiks noņemts un lielo, atveriet istabas, visticamāk, darbotos kā īpaši plaša dzīvojamā istaba ar varbūt pētījumu vai izklaides kakts, ja virtuvē bija kādreiz.
Šis darbs maksā naudu, protams, tāpēc mēs sarunas būvniecības cenu atsevišķi no iepirkuma cenas.
jo muitas darba rakstura, lielākā daļa būvniecības cena ir jāmaksā iepriekš.
Pēc tam, kad mēs teicis pircējs B izmaksas par darbu, viņi gribēja zināt, vai mēs arī pārvērst par vienu no vannas uz vaniļas kastē.
Mēs uzskatīja, ka, bet darbu, - novēršot ķermeņi, segumi santehnikas, liekot jaunus drywall un sheetrock, ārā flīžu grīdas un ieviešot cietkoksnes - bija ārpus būvniecības cenu mēs jau noteikts.
tāpēc mēs viņiem teicu "jā": vairāk naudas.
viņi nolēma, ka nav tik svarīgi.
Nākamais lielais lēmumu, ko darīt ar virtuves un ierīces bijām ārā.
Tā kā mēs jau iegādātas un uzstādītas visas iekārtas visa projekta, mēs nebrauksim, lai varētu saņemt kredītu no datora Richard.
ierīces, tika iekļauti no mūsu viedokļa, cenā mēs sarunas ar B pircēju, tāpēc mēs viņiem deva iespēju veikt vai atstāj.
viņi bija.
Mēs plānojam atāķēt ierīcēm un Pircējs B nāks izvēlēties tos (cerams tajā pašā dienā, lai saņemtu viņiem no mūsu demo neprāts).
viņiem ir brīvdienu mājas, kas varētu izmantot jaunās ierīces.
Gudri, tie būs atstāj abus komplektus mazgāšana / žāvētāji.
Bērniem, tas nozīmē, ka jums darīt savu veļas!
Kad mēs izveidota darba apjomu un cenu, grafiks nākamajam sarakstā.
B pircēja grib, cik droši vien iespējams, lai viņi varētu attiecīgi paziņo to īpašniekam.
Mēs vēlamies drošību, pārāk, bet tas nav tik vienkārši.
darbu mēs to darām, lai apvienotu vienībām nepieciešami grozījumi, lai mūsu DOB apstiprināto rasējumu.
Ja mēs iesniegt grozījumus tagad un turpināt darbu, tad uz visu ēku TCO tiks atlikti.
ir trīs citas vienības minētās ēkas, daži saskaņā ar līgumu.
bet Combo vienības veido lielu summu, ka mēs gribētu, lai aizvērtu, tā nesniedz izjūtu ton atlikt TCO un tādējādi noslēguma par citām vienībām.
Mēs vēlamies iegūt TCO, un pēc tam failu grozījumu kombināciju.
Tādā veidā mēs varam slēgt citu vienību, strādājot Combo.
Tad ir jautājums par laika, lai pabeigtu darbu.
Ir arhitektūras un inženieru darbu.
Tur ir no tērauda kāpnes ražošanā.
Ir nojaukšanas.
Ir kāpņu uzstādīšanas un drywall remonts, krāsošana un perforētām sarakstu.
Kopumā šis darbs varētu tik daudz kā 10 nedēļas.
pārvērst laiku, cik vien iespējams, mēs jau esam sākuši arhitektūras un inženieru darbu.
kāpnes dosies ražot īsi-tas varētu aizņemt mēnesī.
plāns ir visiem garantēta līdz sākt darbu, tiklīdz mūsu TCO un atļauju pieļauj.
Pielāgoto dupleksa būs fantastiski.
grīdas plānu, ko gaisā nozīmē ir visas ļoti atšķiras no dārza duplex.
B pircējam arī nopirka lielu jumta terasi, lai viņi ieguvuši savu privāto ārtelpu, lai gan piektajā stāvā.
B pircēja, mēs salūts savu redzējumu!
Facebook: Trešais + Bond čivināt: Thirdbond
thirdandbond.com
Mūsu juridiskā naudas sodu drukāt: pilnīga piedāvā noteikumi ir piedāvājot plānu, pieejamas sponsors.
Faila nr.
CD080490.
Sponsor: Hudson Treškārt LLC, 826 Broadway, New York, NY 10003.
5 komentāri
Runā apjomi par šīs attīstības kvalitāti un atrašanās vietu, ka kāds gribētu apvienot vienībām, piemēram, tas, nevis medības ap kaut ko, kas jau ir sasniegti viņu vajadzībām.
Kudos ... Es mīlu pastaigas šajā vietā un reizēm aiziet no manu veids, kā pārliecināties, es staigāt pa šo bloku to apskatīt.
Pirms es apskatus un redzēja satiksmes rogas, es domāju, ka šis zīmējums bija padarīt!
Good for you guys!
Tas ir liels meklējat ēkas too.
Viens īss bloku no Gowanus kanāla!
yeah yeah yeah, bet to, ko darīja izmaksas viņiem all-in?
Post a comment ');} else {document.write ("
Jums ir jābūt pieteicies komentēt.
Izveidot kontu
"+'');}
Lūdzu, esiet pacietīgs, kamēr jūsu komentārs ir publicēts.
tas var aizņemt brīdi.
Brownstoner: Inside Trešā un Bond: Nedēļas 143
Pārbaudīt jaunāko pricesSanyo EKT-JG10W · Zojirushi NP-HTC10 
