Ketika Pembeli B datang mencari setidaknya tiga kamar tidur dan ruang yang cukup untuk memberikan-orang dewasa dan tiga ruangan anak-anak untuk bermain, kami pikir mereka adalah calon yang sempurna untuk salah satu rumah kopel kebun kami.
Dengan meter belakang pribadi dan banyak ruang, kopel taman kami rumah-suka dan unit keluarga yang paling ramah di ketiga + Bond.
Tapi Pembeli B membayangkan sesuatu yang sedikit berbeda.
mereka lebih bersemangat tentang berkebun di teras atap selain di halaman belakang, dan mereka menyukai pandangan dari unit kita yang lebih tinggi-lantai.
Gagasan mereka: membeli dua apartemen dua kamar tidur di satu bangunan dan menggabungkan mereka ke dalam dupleks empat-kamar tidur.
Kami mencintai menandatangani kontrak, namun kustomisasi adalah bisnis yang rumit.
Selama perundingan kami, kami harus mempertimbangkan biaya konstruksi tambahan dan karya desain, serta dampak pada baris waktu konstruksi dan tanda TCO-off untuk sisa proyek.
pada akhirnya hal itu cukup mudah untuk memutuskan bahwa manfaat dari penjualan dua apartemen dengan satu batu lebih dari melebihi komplikasi yang terlibat dalam menggabungkan mereka, dan kami sekarang kami memiliki kontrak ditandatangani untuk lantai dua dan lantai tiga dua kamar tidur sebagai salah satu gabungan unit dupleks.
Sebagai rinci oleh pengendara konstruksi untuk kontrak pembelian, Hudson akan menyesuaikan unit dengan memasang tangga internal dan menghancurkan satu dapur.
unit baru akan ...
... Buka dari pintu masuk kondominium di lantai dua bangunan menjadi ruang hidup dengan dapur terbuka dan ruang makan.
Pada dinding yang jauh, sebuah tangga yang dikelola langsung akan mengarah keluar dari jendela dan sampai ke lantai tiga bangunan, berakhir hanya mana dapur lantai tiga sekarang.
dapur Itu akan dihapus dan ruang, besar kemungkinan akan terbuka berfungsi sebagai ruang tamu terutama yang luas dengan mungkin sebuah studi atau sudut hiburan di mana dapur dulu.
Karya ini biaya uang, tentu saja, jadi kami negosiasi harga konstruksi terpisah dari harga pembelian.
karena sifat kebiasaan pekerjaan, sebagian besar harga konstruksi dibayar di muka.
Setelah kami Pembeli B mengatakan biaya pekerjaan, mereka ingin tahu apakah kita juga akan mengkonversi salah satu kamar mandi ke dalam kotak vanili.
Kami menganggap itu, tapi kerja yang terlibat - menghapus perlengkapan, pembatasan pipa saluran air, memasang drywall baru dan sheetrock, mengambil ubin lantai dan meletakkan di kayu keras - di luar harga konstruksi kami sudah dikutip.
jadi kami mengatakan kepada mereka ya: lebih banyak uang.
mereka memutuskan hal tersebut tidak begitu penting.
Keputusan besar berikutnya adalah apa yang harus dilakukan dengan peralatan dapur dan kami mengambil.
Karena kita sudah dibeli dan diinstal semua peralatan untuk keseluruhan proyek, kami tidak akan bisa mendapatkan kredit dari PC Richard.
perabot dimasukkan, dari perspektif kami, dalam harga kami akan bernegosiasi dengan Pembeli B, jadi kami memberi mereka pilihan untuk mengambil atau meninggalkan.
mereka mengambil.
Kami berencana untuk melepas kaitan dengan peralatan dan Pembeli B akan datang menjemput mereka (semoga hari yang sama untuk membuat mereka keluar dari hiruk-pikuk demo kami).
mereka memiliki rumah peristirahatan yang bisa menggunakan peralatan baru.
Cerdas, mereka akan meninggalkan kedua set mesin cuci / pengering.
Anak-anak, itu berarti Anda bisa mencuci pakaian sendiri!
Setelah kita akan menetapkan lingkup pekerjaan dan harga, jadwal itu berikutnya dalam daftar.
Pembeli B ingin sebagai kepastian sebanyak mungkin sehingga mereka dapat memberikan pemberitahuan sesuai dengan pemilik mereka.
Kami ingin kepastian juga, tetapi tidak sesederhana itu.
pekerjaan yang kita lakukan untuk menggabungkan unit akan memerlukan perubahan pada gambar kami DOB disetujui.
Jika kita menyerahkan perubahan sekarang dan melanjutkan dengan pekerjaan, maka TCO untuk seluruh bangunan akan ditunda.
ada tiga unit lain di gedung itu, beberapa di bawah kontrak.
sedangkan unit combo merupakan jumlah besar yang kami ingin dekat, itu tidak membuat satu ton akal untuk menunda penutupan TCO dan dengan demikian untuk unit lainnya.
Kami lebih suka mendapatkan TCO dan kemudian file perubahan untuk kombinasi.
Dengan begitu kita bisa menutup unit lain ketika bekerja pada combo.
Lalu ada masalah waktu untuk menyelesaikan pekerjaan.
Ada arsitektur dan pekerjaan rekayasa.
Ada pembuatan tangga baja.
Ada pembongkaran.
Ada tangga pemasangan dan perbaikan drywall, lukisan dan daftar punch.
Secara keseluruhan karya ini bisa memakan waktu sebanyak 10 minggu.
untuk menyingkat waktu sebanyak mungkin, kita sudah mulai arsitektur dan bekerja rekayasa.
tangga akan pergi untuk memproduksi segera-itu diperkirakan akan memakan waktu sebulan.
rencananya adalah untuk menjadi semua tee Facebook untuk mulai bekerja secepat kita TCO dan izin memungkinkan.
Para duplex disesuaikan akan fantastis.
rencana lantai, rasa berada di udara adalah semua sangat berbeda dari duplex taman.
Pembeli B juga membeli sebuah teras atap yang besar sehingga mereka punya ruang pribadi luar mereka, meskipun di lantai lima.
Pembeli B, kami salut visi Anda!
Facebook: Ketiga + Obligasi Twitter: Thirdbond
thirdandbond.com
Kami baik cetak hukum: persyaratan penawaran lengkap berada dalam rencana Penawaran yang tersedia dari Sponsor.
Tidak ada file.
CD080490.
Sponsor: Hudson LLC Ketiga, 826 Broadway, new York, NY 10003.
5 Komentar
Berbicara banyak tentang kualitas pembangunan ini dan lokasi bahwa seseorang ingin menggabungkan unit seperti ini bukan berburu sekitar untuk sesuatu yang sudah memenuhi kebutuhan mereka.
Kudos ... Saya suka berjalan dengan tempat ini dan kadang keluar dari cara saya untuk memastikan saya berjalan blok ini untuk melihatnya.
Sebelum saya menggulir ke bawah dan melihat kerucut lalu lintas, saya pikir gambar ini render!
Baik untuk kalian!
Itu adalah sebuah bangunan tampak hebat juga.
Satu singkat blok dari Terusan Gowanus!
yeah yeah yeah, tapi apa harganya mereka semua-dalam?
Mengirim komentar ');} else {document.write ('
Anda harus login untuk komentar.
Buat Account
'+'');}
Harap bersabar saat komentar Anda diterbitkan.
mungkin diperlukan beberapa saat.
Brownstoner: Obligasi Ketiga & Inside: 143 Minggu
Periksa pricesSanyo terbaru ecj-JG10W · Zojirushi NP-HTC10 
