जब क्रेता बी कम से कम तीन बेडरूम और पर्याप्त स्थान की तलाश के लिए वयस्कों और उनके तीन बच्चों के कमरे में खेलने देने के साथ आया था, हमने सोचा कि वे एक अपने बगीचे duplexes के लिए एकदम सही उम्मीदवार थे.
निजी पीछे गज की दूरी पर और अंतरिक्ष के बहुत सारे के साथ, हमारे बगीचे duplexes घर की तरह है और तीसरी + बॉन्ड में सबसे अधिक परिवार के अनुकूल इकाइयां हैं.
लेकिन क्रेता बी कुछ थोड़ा अलग है कल्पना.
वे और अधिक एक रियर यार्ड में से एक छत छत पर बागवानी के बारे में उत्साहित थे, और वे हमारे उच्च तल इकाइयों से विचार पसंद आया.
उनका विचार एक इमारत में दो बेडरूम का अपार्टमेंट खरीदने के लिए और उन्हें एक चार बेडरूम द्वैध में गठबंधन.
हम अनुबंध पर हस्ताक्षर है, लेकिन प्यार अनुकूलन एक मुश्किल काम है.
हमारी वार्ता के दौरान, हम अतिरिक्त निर्माण और डिजाइन का काम है, साथ ही निर्माण और परियोजना के बाकी के लिए समय TCO साइन-offs पर प्रभावों की लागत पर विचार किया था.
अंत में यह तय करने के लिए काफी आसान था कि एक पत्थर से अधिक उन के संयोजन में शामिल जटिलताओं outweighed के साथ दो मकान बेचने का लाभ, और हम अब हम एक दूसरी मंजिल और एक तिहाई 2-1 के रूप में बेडरूम मंजिल के लिए एक हस्ताक्षरित अनुबंध किया है संयुक्त द्वैध इकाई.
विस्तृत रूप में एक निर्माण सवार द्वारा खरीद अनुबंध करने के लिए, हडसन एक आंतरिक सीढ़ी स्थापित करने और एक रसोईघर गिराने इकाइयों द्वारा अनुकूलित करेंगे.
नई इकाई करेंगे ...
... एक जीवित अंतरिक्ष में इमारत की दूसरी मंजिल पर condo प्रवेश द्वार से एक खुली रसोई घर और भोजन कक्ष के साथ खुला.
दूर दीवार पर, एक सीधे सीढ़ी रन खिड़कियों से दूर सीसा और इमारत की तीसरी मंजिल के लिए होगा, जहाँ सिर्फ समाप्त तीसरी मंजिल रसोईघर अब है.
कि रसोईघर और निकाल दिया जाएगा बड़े, खुले कमरे में होने की संभावना एक विशेष रूप से शायद एक विस्तृत अध्ययन या मनोरंजन नुक्कड़ जहां रसोईघर एक बार गया था के साथ रहने वाले कमरे के रूप में कार्य करेगा.
इस कार्य की लागत, पैसा निश्चित रूप से है, इसलिए हम एक निर्माण खरीद मूल्य से अलग कीमत पर बातचीत की.
काम के कस्टम प्रकृति की वजह से निर्माण की कीमत सबसे देय है upfront.
हम क्रेता बी कहा था काम की लागत, उन्हें पता है अगर हम भी एक वेनिला बॉक्स में एक बाथरूम का बदलना होगा चाहता था के बाद.
हम यह माना जाता है, लेकिन जुड़े काम - दूर जुड़नार, नलसाजी कैपिंग, नए drywall और sheetrock लगाने, बाहर टाइल तल ले रही है और दृढ़ लकड़ी में डाल - निर्माण की कीमत हम पहले से ही उद्धृत किया था परे था.
इसलिए हम उन्हें हाँ कहा: और अधिक पैसे के लिए.
उन्होंने फैसला किया कि यह महत्वपूर्ण है कि नहीं था.
अगला बड़ा फैसला था जो रसोई और उपकरणों हम बाहर ले जा रहे थे के साथ क्या करने के लिए.
चूंकि हम पहले से ही खरीदा था और पूरी परियोजना के लिए उपकरणों के सभी स्थापित है, हम करने के लिए पीसी रिचर्ड से एक ऋण प्राप्त करने में सक्षम नहीं किया जा रहे थे.
उपकरणों, हमारे दृष्टिकोण से शामिल थे, कीमत हम क्रेता बी के साथ बातचीत में था, तो हम उन्हें लेने या छोड़ने का विकल्प दिया था.
वे ले लिया.
हम उपकरणों और क्रेता बी आएगा घृणाजनक एक ही दिन की योजना उन्हें लेने के लिए (उम्मीद है कि उन्हें हमारे डेमो उन्माद से बाहर निकलने के).
वे एक छुट्टी घर है कि नए उपकरणों का उपयोग कर सकता है.
चालाकी, वे वाशर के दोनों सेट dryers / छोड़ देंगे.
बच्चों, इसका मतलब है कि आप अपने खुद के कपड़े धोने मिलता है!
एक बार हम काम करते हैं और कीमत का दायरा स्थापित होता है, अनुसूची की सूची पर अगले गया था.
खरीदार बी के रूप में संभव के रूप में ज्यादा निश्चितता चाहता है ताकि वे अपने मकान मालिक करने के लिए उचित नोटिस दे सकते हैं.
हम निश्चित करना चाहते हैं, भी है, लेकिन यह इतना आसान नहीं है.
काम हम गठबंधन इकाइयों हमारे जन्म तिथि करने के लिए एक संशोधन को मंजूरी दे दी चित्र की आवश्यकता होगी कर रहे हैं.
अगर हम अब संशोधन प्रस्तुत करने और काम के साथ आगे बढ़ना है, तो पूरी इमारत के लिए TCO स्थगित हो जाएगा.
वहाँ है कि इमारत में तीन अन्य इकाइयां हैं, अनुबंध के तहत कुछ.
जबकि combo इकाई एक बड़ी राशि है कि हम को बंद करना चाहते हैं का प्रतिनिधित्व करता है, यह भावना का एक टन नहीं बनाने के लिए स्थगित TCO और इस प्रकार अन्य इकाइयों के लिए closings नहीं करता है.
हम बल्कि TCO मिल जाएगा और तब संयोजन के लिए संशोधन फ़ाइल.
इस तरह हम अन्य इकाइयों जबकि combo पर काम बंद कर सकते हैं.
तो फिर वहाँ के लिए काम पूरा समय की बात है.
वहाँ वास्तुकला और इंजीनियरिंग काम है.
वहाँ इस्पात सीढ़ी का निर्माण है.
वहाँ विध्वंस है.
वहाँ सीढ़ी स्थापना और drywall मरम्मत, चित्रकला और पंच सूची है.
कुल मिलाकर इस कार्य के रूप में कई के रूप में 10 सप्ताह लग सकता है.
गाढ़ा करने के लिए समय जितना संभव हो, हम पहले से वास्तुकला और इंजीनियरिंग काम शुरू कर दिया है.
सीढ़ी के लिए शीघ्र ही इसे करने के लिए एक महीने का समय लग उम्मीद है विनिर्माण जायेंगे.
योजना के लिए सभी के लिए किया जा teed काम के रूप में जल्द ही शुरू हमारे TCO और परमिट के रूप में अनुमति है.
अनुकूलित द्वैध शानदार होगा.
मंजिल की योजना है, हवा में होने का मतलब सब बहुत बगीचा द्वैध से अलग है.
खरीदार बी भी एक बड़ी छत छत खरीदा तो वे अपने निजी बाहरी अंतरिक्ष है, पांचवीं मंजिल पर यद्यपि.
खरीदार बी, हम अपनी दृष्टि सलाम!
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कोई फ़ाइल.
CD080490.
प्रायोजक: हडसन तीसरी LLC, 826 ब्रॉडवे, न्यूयॉर्क, एनवाई 10003.
5 टिप्पणियाँ
इस विकास की गुणवत्ता और स्थान है कि किसी को कुछ इस तरह जो पहले से ही उनकी जरूरतों से मुलाकात के लिए आसपास शिकार के बजाय इकाइयों गठबंधन करना चाहते हैं के बारे में बोलती है संस्करणों.
... यश मैं इस जगह से चल रहा प्यार और कभी कभी मेरा यकीन है कि मैं इस ब्लॉक के नीचे चलने के लिए एक बार देख ले बनाने के रास्ते से हट जाओ.
इससे पहले कि मैं नीचे scrolled और यातायात शंकु को देखा, मैंने सोचा था कि इस तस्वीर को एक प्रतिपादन था!
तुम्हारे लिए अच्छा है दोस्तों!
यह एक महान लग इमारत भी है.
एक Gowanus नहर से कम ब्लॉक!
हाँ हाँ, हाँ, लेकिन क्या यह उन्हें लागत सब में?
एक टिप्पणी पोस्ट);) और (document.write ('
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कृपया अपनी टिप्पणी करते हुए प्रकाशित किया है धैर्य रखें.
यह एक क्षण ले सकते हैं.
143 Brownstoner: अंदर तीसरी और बॉन्ड सप्ताह:
