Όταν Αγοραστής Β ήρθε μαζί ψάχνει για τουλάχιστον τρία υπνοδωμάτια και αρκετό χώρο για να δώσει τους μεγάλους και τρεις δωμάτιό τους τα παιδιά να παίξουν, σκεφτήκαμε ότι θα ήταν τέλεια υποψήφιοι για ένα από τα ντούμπλεξ κήπο μας.
Με την ιδιωτική πίσω αυλές και άφθονο χώρο, ντούμπλεξ κήπος μας είναι το σπίτι-όπως και το πιο φιλικό προς την οικογένεια μονάδες στο Τρίτο + Bond.
Αλλά Αγοραστής Β οραματίστηκε κάτι λίγο διαφορετικό.
ήταν πιο ενθουσιασμένοι με την κηπουρική σε μια ταράτσα από ό, τι σε μια πίσω αυλή, και τους άρεσε η θέα από το υψηλότερο όροφο μονάδες μας.
Η ιδέα τους: την αγορά δύο διαμερίσματα των δύο υπνοδωματίων σε ένα κτίριο και να τα συνδυάσετε σε ένα τεσσάρων υπνοδωματίων διπλής όψης.
Αγαπάμε την υπογραφή των συμβάσεων, αλλά προσαρμογή είναι μια δύσκολη επιχείρηση.
Κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεών μας, έπρεπε να εξεταστεί το κόστος των πρόσθετων κατασκευής και σχεδιασμού, καθώς και τις επιπτώσεις για την κατασκευή χρονοδιάγραμμα και TCO sign-offs για το υπόλοιπο του έργου.
στο τέλος ήταν αρκετά εύκολο να αποφασίσει ότι το όφελος από την πώληση δύο διαμερίσματα με μια πέτρα πάνω από αντισταθμιστούν οι επιπλοκές που εμπλέκονται στο συνδυασμό τους, και εμείς τώρα έχουμε υπογράψει ένα συμβόλαιο για ένα δεύτερο όροφο και ένα τρίτο όροφο δύο υπνοδωματίων ως ένα συνδυασμένη μονάδα εκτύπωσης διπλής όψης.
Όπως αναφέρεται λεπτομερώς από έναν αναβάτη με την κατασκευή της σύμβασης αγοράς, Hudson θα προσαρμόσετε τις μονάδες εγκαθιστώντας μια εσωτερική σκάλα και κατεδάφιση μία κουζίνα.
Η νέα μονάδα θα ...
... Ανοιχτό από το condo είσοδο στον δεύτερο όροφο του κτιρίου σε ένα χώρο με ανοιχτή κουζίνα και τραπεζαρία.
Στο μακρινό τοίχο, ένα εκλυόμενα από σκάλα που οδηγεί μακριά από τα παράθυρα και μέχρι το τρίτο όροφο του κτιρίου, που τελειώνει μόνο όταν το τρίτο όροφο κουζίνα είναι τώρα.
Αυτό κουζίνα θα αφαιρεθεί και το μεγάλο, ανοικτό χώρο κατά πάσα πιθανότητα θα λειτουργήσει ως ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο σαλόνι με ίσως μια μελέτη ή ψυχαγωγία γωνιά όπου η κουζίνα ήταν κάποτε.
Το έργο αυτό κοστίζει χρήματα, φυσικά, γι 'αυτό διαπραγματεύσεις με τιμή κατασκευή χωριστά από την τιμή αγοράς.
λόγω της έθιμο φύση της εργασίας, το μεγαλύτερο μέρος της τιμής κατασκευής καταβάλλεται προκαταβολικά.
Μετά είχαμε πει τον αγοραστή Β το κόστος του έργου, που ήθελε να μάθει αν θα μετατρέψουν, επίσης, ένα από τα μπάνια σε ένα βανίλια κουτί.
Εμείς έκρινε, αλλά η εργασία που απαιτείται - την αφαίρεση φωτιστικά, capping τα υδραυλικά, την παρουσίαση νέων γυψοσανίδας και sheetrock, λαμβάνοντας το πάτωμα κεραμιδιών και τη θέση στο σκληρό ξύλο - ήταν πέρα από την τιμή κατασκευή είχαμε ήδη εισηγμένες.
γι 'αυτό τους είπε ναι: για περισσότερα χρήματα.
αποφάσισαν ότι δεν ήταν και τόσο σημαντικό.
Η επόμενη μεγάλη απόφαση ήταν τι να κάνει με την κουζίνα και συσκευές παίρναμε έξω.
Από τη στιγμή που είχε ήδη αγοράσει και εγκαταστήσει όλες τις συσκευές για το σύνολο του έργου, εμείς δεν πρόκειται να είναι σε θέση να πάρετε μια πίστωση από το PC Richard.
τις συσκευές που είχαν συμπεριληφθεί, από την πλευρά μας, στην τιμή που θα αποτελέσει αντικείμενο διαπραγμάτευσης με τον Αγοραστή Β, γι 'αυτό τους έδωσε τη δυνατότητα να λαμβάνουν ή εξέρχονται.
πήραν.
Σχεδιάζουμε να απομακρύνετε τις συσκευές και Β Αγοραστής θα έρθει τους παραλάμβανε (ελπίζουμε την ίδια μέρα για να τους βγάλει από τη φρενίτιδα demo μας).
έχουν ένα σπίτι διακοπών που θα μπορούσαν να χρησιμοποιήσουν νέες συσκευές.
Έξυπνα, θα αφήσει τα δύο σύνολα πλυντήρια / στεγνωτήρια.
Παιδιά, αυτό σημαίνει ότι θα έχετε να κάνετε το δικό ρούχα σας!
Μόλις είχαμε ιδρύθηκε το πεδίο της εργασίας και την τιμή, το πρόγραμμα ήταν ο επόμενος στη λίστα.
Αγοραστής Β θέλει όσο το δυνατόν ασφάλεια, ώστε να μπορεί να δώσει σχετική ανακοίνωση στον ιδιοκτήτη τους.
Θα θέλαμε βεβαιότητα, πάρα πολύ, αλλά δεν είναι τόσο απλό.
το έργο που κάνουμε για να συνδυάσει τις μονάδες που θα απαιτήσει την τροποποίηση της DOB εγκεκριμένα σχέδια μας.
Αν υποβάλει την τροπολογία τώρα και να προχωρήσει με το έργο, τότε το συνολικό κόστος κτήσης για το σύνολο του κτιρίου θα πρέπει να αναβληθεί.
Υπάρχουν τρεις άλλες μονάδες του κτιρίου αυτού, κάποια στο πλαίσιο σύμβασης.
ενώ η μονάδα combo αντιπροσωπεύει ένα μεγάλο ποσό που θα θέλαμε να κλείσει επάνω, δεν κάνει έναν τόνο των νόημα να αναβάλει TCO και ως εκ τούτου κλεισίματα για τις άλλες μονάδες.
Θα πάρει μάλλον το συνολικό κόστος κτήσης και στη συνέχεια το αρχείο της τροποποίησης για το συνδυασμό.
Με αυτόν τον τρόπο μπορούμε να κλείσουμε τις άλλες μονάδες, ενώ εργάζονται για το combo.
Στη συνέχεια, υπάρχει το θέμα του χρόνου για να ολοκληρωθεί η εργασία.
Υπάρχει αρχιτεκτονική και το έργο μηχανικού.
Υπάρχει η κατασκευή της σκάλας χάλυβα.
Υπάρχει κατεδάφιση.
Υπάρχει εγκατάσταση σκάλα και γυψοσανίδας επισκευή, τη ζωγραφική και λίστα γροθιά.
Συνολικά, το έργο αυτό θα μπορούσε να πάρει μέχρι και 10 εβδομάδες.
για να συμπυκνωθεί το χρόνο όσο το δυνατόν περισσότερο, έχουμε ήδη ξεκινήσει το έργο αρχιτεκτονικής και της μηχανικής.
η σκάλα θα πάει να κατασκευάσει σύντομα-αυτό είναι που αναμένεται να διαρκέσει ένα μήνα.
το σχέδιο είναι να είναι όλα τα σημείο αφετηρίας μέχρι να ξεκινήσει το έργο το συντομότερο TCO μας και τις άδειες επιτρέπουν.
Η προσαρμοσμένη εκτύπωση διπλής όψης θα είναι φανταστική.
η κάτοψη, η αίσθηση της στον αέρα είναι όλα πολύ διαφορετική από την αμφίδρομη κήπο.
Αγοραστής Β αγόρασε επίσης μια μεγάλη ταράτσα, έτσι ώστε να έχεις ιδιωτικό εξωτερικό χώρο τους, αν και στον πέμπτο όροφο.
Αγοραστής Β, χαιρετίζουμε το όραμά σας!
Facebook: Τρίτη + Bond Twitter: Thirdbond
thirdandbond.com
Νομικές ψιλά γράμματα μας: την πλήρη άποψη προσφορά είναι σε ένα σχέδιο Προσφέροντας διατίθενται από Χορηγός.
Αρχείο όχι.
CD080490.
Χορηγός: Hudson Τρίτον LLC, 826 Broadway, New York, NY 10003.
5 Σχόλια
Λέει πολλά για την ποιότητα αυτής της ανάπτυξης και τη θέση που κάποιος θα ήθελε να συνδυάσει τις μονάδες όπως αυτή, αντί του κυνηγιού γύρω για κάτι που ήδη συναντηθεί με τις ανάγκες τους.
Kudos ... Μου αρέσει το περπάτημα από το χώρο αυτό και, ενίοτε, να βγουν έξω από το δρόμο μου για να είμαι σίγουρη ότι τα πόδια κάτω αυτό το μπλοκ να ρίξετε μια ματιά.
Προτού μεταβεί προς τα κάτω και είδε το κώνοι, σκέφτηκα αυτή η εικόνα ήταν μια απόδοση!
Καλό για σας παιδιά!
Αυτό είναι ένα μεγάλο κτίριο που αναζητούν επίσης.
Μια μικρή μπλοκ από το Canal Gowanus!
ναι ναι ναι, αλλά τι έκανε το κόστος τους all-in;
Δημοσίευση ένα σχόλιο ')?} Else {document.write ("
Θα πρέπει να συνδεθείτε για να σχολιάσει.
Δημιουργία Λογαριασμού
«+'');}
Παρακαλώ να είστε υπομονετικοί, ενώ το σχόλιό σας έχει δημοσιευτεί.
μπορεί να πάρει μια στιγμή.
Brownstoner: Μέσα Τρίτη & Bond: Εβδομάδα 143
Ελέγξτε τις τελευταίες pricesSanyo ΔΕΚ-JG10W · ZOJIRUSHI NP-HTC10 
