Quan el comprador B va arribar a la recerca d'almenys tres dormitoris i l'espai suficient perquè els adults i els seus tres quart dels nens per jugar, pensem que eren els candidats perfectes per a un dúplex del nostre jardí.
Amb privades metres del darrere i un munt d'espai, el nostre jardí són dúplex casa i com la majoria de les unitats a la família en la Tercera + Bond.
Però comprador B previst una cosa una mica diferent.
estaven més entusiasmats amb la jardineria en una terrassa coberta que en un pati del darrere, i els va agradar les vistes des de les nostres unitats de major sòl.
La seva idea: comprar dos apartaments de dos dormitoris en un edifici i combinar-los en un dúplex de quatre dormitoris.
Ens encanta la signatura de contractes, però la personalització és un negoci difícil.
En el transcurs de les nostres negociacions, hem hagut de considerar els costos de la construcció addicional i treball de disseny, així com els impactes sobre la línia de temps de construcció i concessions TCO d'inici de sessió per la resta del projecte.
al final va ser bastant fàcil decidir que el benefici de la venda de dos apartaments amb més d'un tir que superaven les complicacions implicades en la combinació d'ells, i ara tenim un contracte signat per un segon pis i un tercer pis de dos dormitoris en una dúplex combinat.
Segons el detallat per un pilot de construcció per al contracte de compra, Hudson personalitzar les unitats mitjançant la instal.lació d'una escala interior i la demolició d'una cuina.
la nova unitat ...
... Obert des de l'entrada de condominis en el segon pis de l'edifici en un espai d'estar amb una cuina oberta i menjador.
A la paret del fons, una escala de primera destil lació s'allunyen de les finestres i fins al tercer pis de l'edifici, que acaba just on la cuina del tercer pis que és ara.
Que la cuina serà remogut i la gran sala, oberta probable que funcionarà com una sala molt espaiosa, amb potser un racó d'estudi o d'entreteniment a la cuina una vegada va ser.
Aquest treball costa diners, és clar, de manera que va negociar un preu de construcció per separat del preu de compra.
causa de la naturalesa personalitzada del treball, la major part del preu de construcció és pagar per avançat.
Després que havia dit comprador B el cost de l'obra, que volia saber si també es convertiria en un dels banys en una caixa de vainilla.
L'hi considera, sinó que va involucrar a l'obra - l'eliminació de pròxims partits, limitant la fontaneria, la col.locació de panells de guix i guix nou, traient el sòl de rajoles i la posada en fusta - va ser més enllà del preu de construcció que havia citat ja.
així que els vaig dir que si: per més diners.
van decidir que no era tan important.
La gran decisió del dia, es de fer amb la cuina i els aparells que treien.
Com ens havia comprat i instal lat ia tots els aparells de tot el projecte, no anàvem a ser capaços d'obtenir un crèdit de PC Richard.
els aparells es van incloure, des de la nostra perspectiva, en el preu que havia negociat amb el comprador B, de manera que els va donar l'opció de prendre o deixar.
que es van dur.
Tenim la intenció de desenganxar dels aparells i el comprador B vindrà a recollir (esperem que el mateix dia per treure'ls del nostre frenesí demo).
tenen una casa de vacances que podrien utilitzar els nous aparells.
Elegant, s'aniran els dos conjunts de rentadora / assecadora.
Els nens, el que significa arribar a fer la seva pròpia roba!
Una vegada que havia establert l'abast del treball i el preu, l'horari era el següent en la llista.
El comprador B vol la major certesa possible perquè puguin donar avís adequat al seu propietari.
Ens agradaria certesa, també, però no és tan simple.
el treball que estem fent per combinar les unitats requereixen una modificació dels nostres dibuixos DOB aprovat.
Si ens sotmetem a l'esmena ara i continuar amb el treball, llavors el cost total de propietat per a tot l'edifici es va ajornar.
hi ha altres tres unitats en aquest edifici, alguns sota contracte.
mentre que la unitat combinada representa una gran suma que ens agradaria tancar el, no té un munt de sentit d'ajornar cost total de propietat i per tant el tancament de les altres unitats.
Preferim obtenir el cost total de propietat i després presentar l'esmena per la combinació.
D'aquesta manera podem tancar les altres unitats mentre treballava en el combo.
Després hi ha la qüestió del temps per completar el treball.
Hi ha arquitectura i obres d'enginyeria.
Aquí hi ha la fabricació de l'escala d'acer.
Hi ha demolició.
No hi ha instal lació d'escales i reparació de guix, pintura i llista de verificació.
En total, aquest treball podria prendre fins a 10 setmanes.
per condensar el temps tant com sigui possible, ja hem començat l'arquitectura i obres d'enginyeria.
l'escala es van a fabricar en breu, s'espera que prengui un mes.
el pla és ser tot acomodada per començar els treballs tan aviat com el nostre cost total de propietat i els permisos ho permetin.
El duplex personalitzat serà fantàstic.
la planta, la sensació d'estar en l'aire és molt diferent dels dúplex jardí.
El comprador B també va comprar una gran terrassa per que van aconseguir el seu espai privat a l'aire lliure, encara que en el cinquè pis.
El comprador B, saludem a la seva visió!
Facebook: Tercer + Bono Twitter: Thirdbond
thirdandbond.com
La nostra impressió FINE jurídica: els termes oferta completa està en un pla d'oferta disponible a través del Patrocinador.
L'arxiu no.
CD080490.
Patrocinador: Tercer LLC Hudson, 826 Broadway, Nova York, NY 10003.
5 Comentaris
Diu molt de la qualitat d'aquest desenvolupament i la ubicació que algú vol combinar unitats com això en lloc de caça al voltant d'una cosa que ja s'ha reunit a les seves necessitats.
Felicitacions ... M'encanta caminar per aquest lloc i, de vegades surto de la meva manera d'assegurar-se de caminar per aquest bloc per fer una ullada.
Abans de desplaçar cap avall i va veure els cons de trànsit, que considera que la imatge era una representació!
Bé per vosaltres!
Això és un gran edifici buscant també.
A una quadra de distància de la Canal Gowanus!
sí sí sí, però què els costarà tot en?
Publica un comentari ");} else {document.write ('
Ha d'estar registrat per fer comentaris.
Crear un compte
'+'');}
Si us plau tingueu paciència mentre que el seu comentari es publiqui.
pot prendre un moment.
Brownstone: Tercera & Bond Interior: Setmana 143
Consulta les últimes pricesSanyo MCJ-JG10W · ZOJIRUSHI NP-HTC10 
