Когато купувача В дойде да търси най-малко три спални и достатъчно пространство, за да се даде на възрастните и тристайни децата да играят, ние решихме, че те са отлични кандидати за един от нашите градински мезонети.
С частни задни дворове и изобилие от пространство, нашите градински мезонети, къщи като и най-благоприятни за семейството единици на трето + Бонд.
Но купувача В представял нещо по-различно.
те бяха по-развълнувани за озеленяване на тераса на покрива, отколкото в задния двор, както и те харесаха гледки от нашите по-висок етаж единици.
Тяхната идея: Купете два двустайни апартамента в една сграда и да ги комбинирате в четири спални дуплекс.
Ние обичаме подписване на договори, но за персонализиране е трудна работа.
В течение на нашите преговори, ние трябваше да считат, че разходите на допълнителното строителство и проектиране, както и въздействията върху изграждането на графика и TCO знак дейности за останалата част от проекта.
в крайна сметка тя е доста лесно да се реши, че ползата от продажбата на два апартамента с един куршум повече от надделява над усложненията, участващи в комбинирането им, и ние сега имаме подписан договор за втори етаж и трети етаж две спални като един комбинирани дуплексно устройство.
Както е описано подробно от строителството клауза към договора за покупка, Хъдсън ще персонализирате единици чрез инсталиране на едно вътрешно стълбище и разрушаващ един кухня.
Новото звено ще ...
... Отвори от входа на апартамент на втория етаж на сградата в жизнено пространство с открита кухня и трапезария.
На далечната стена, първа дестилация стълба ще доведе далеч от прозорците и до третия етаж на сградата, завършва точно там, където на третия етаж кухня е сега.
Тази кухня ще бъдат отстранени и на голямо, отворено стая вероятно ще функционира като особено просторна дневна с може би проучване или развлекателен кът, където кухнята беше някога.
Тази работа струва пари, разбира се, така че ние договори за строителство цена, отделно от покупната цена.
защото на обичая естеството на работата, по-голямата част от цената на строителството е платима авансово.
След като бил казал на купувача В цената на работата, те искаха да знаят, ако искаме да конвертирате една от баните в полето ванилия.
Счита, но работата, включена - премахване на тела, горна водопровод, поставяне на нова сухото строителство и sheetrock, подови плочки и въвеждането на твърда дървесина - беше извън цената за построяване, бяхме вече цитирахме.
така че ние им казал да: за повече пари.
те решиха, че не е толкова важно.
Следващата голяма решение е какво да правят с кухня и уреди, бяхме като.
Тъй като бяхме вече закупени и инсталирани на всички уреди за целия проект, ние не ще да бъде в състояние да получи кредит от PC Ричард.
уредите са включени в цената, ние бихме преговори с купувача В, от наша гледна точка, така че ние им даде възможност да вземат или да се оставят.
са приемали.
Ние планираме да откачат уредите и Б на купувача ще дойде да ги вземете (надявам се един и същи ден, за да ги получите от нашия демо ярост).
те имат дом за почивка, които биха могли да използват нови уреди.
Изящно, те ще напуснат и двата комплекта шайби / сушилни.
Деца, това означава, че можете да направите своя собствена пералня!
След като беше установено обхвата на работа и цената, графикът е следващият в списъка.
Купувач Б иска колкото сигурност е възможно, така че те могат да дадат подходяща бележка им наемодателя.
Бихме искали сигурност, също, но това не е толкова просто.
работата, която се прави, за да се комбинират единици ще изисква изменение на нашите Дата на раждане одобрени чертежи.
Ако ние се подчиним на изменението сега и продължи с работата, а след това TCO за цялата сграда ще бъде отложено.
има три други звена в тази сграда, някои по договор.
а комбо устройство представлява голяма сума, които ние бихме искали да приключи на, тя не прави тон смисъл да се отложи TCO и по този начин затваряния за други звена.
Бихме предпочели да получите TCO и след това да подаде изменение за комбинацията.
По този начин ние можем да затворите други единици по време на работа на комбо.
Тогава там е въпрос на време, за да завърши работата.
Има архитектура и инженерна работа.
Там е производството на стомана стълба.
Има разрушаване.
Има на стълби монтаж и ремонт на гипсокартон, боядисване и удар списък.
Като цяло тази работа може да отнеме повече от 10 седмици.
За да съкратите времето, колкото е възможно повече, ние вече са започнали работа за архитектурно и инженерно проектиране.
стълбището ще отидат за производството на скоро се очаква да отнеме един месец.
плана е да бъде на терена до, за да започнете работа веднага, тъй като нашата TCO и разрешителни позволяват.
Персонализирания дуплекс ще бъде фантастично.
етаж план, чувството, че са във въздуха е много по-различна от градината дуплекс.
Купувача В да си купи голяма тераса на покрива, така че те имам частна открито пространство, макар и на петия етаж.
Купувача В, ние приветстваме Вашата визия!
Facebook: Трети + Бонд Twitter: Thirdbond
thirdandbond.com
Нашият правен дребния шрифт: пълните условия на предлагане са в предлагания план от спонсор.
Ф.д. №.
CD080490.
Спонсор: Хъдсън Трети LLC, 826 Бродуей, Ню Йорк, NY 10003.
5 Коментари
Говори за качеството на това развитие и на място, че някой би искал да комбинирате единици, подобно на това, вместо на лов наоколо за нещо, което вече отговаря на техните нужди.
Слава ... Обичам пеша от това място и понякога излизат на моя начин да се направи, че вървя по този блок да погледнете.
Преди да превъртат надолу и видях, трафик конуси, че тази снимка е оказване!
Добре е за вас, момчета!
Това е голямо търси сграда.
Един кратък блок от Canal Gowanus!
Да, да, да, но какво им струва ол-ин?
Публикувай коментар ");} друго {document.write ("
Трябва да сте влезли, за да коментираш.
Създаване на профил
"+");}
Моля, бъдете търпеливи, докато вашият коментар се публикува.
тя може да вземе един момент.
Brownstoner: Вътре трето & Бонд: Седмица 143
Проверете последните pricesSanyo СЕО-JG10W · Zojirushi NP-HTC10 
